PIONEROS EN IMPLEMENTACIÓN BIM
Casos de éxito
Nuestros servicios
MAYORGA Arquitectura cuenta con años de experiencia en la creación, coordinación e implementación de BIM, desde el diseño hasta la operación del proyecto. Nuestro personal ha participado en proyectos de gran envergadura, superando siempre los 50.000 m2 de área construida, y abarcando tipologías como vivienda, oficinas, centros educativos y centros comerciales. La producción de proyectos tan diversos nos ha permitido comprender las necesidades de los clientes en cada una de las etapas, permitiéndonos generar soluciones integrales y colaborativas, que logran obtener diseños y modelos con márgenes de error mínimos y con una calidad excepcional.
Modelación y coordinación
técnica de diseños
El primer paso en cualquier proyecto es lograr la correcta migración de los diseños al BIM. La correcta modelación de los diseños, con base en estándares internacionales y protocolos de calidad generados para los requerimientos específicos de tu empresa y tu proyecto, es la particularidad que nos permite brindar un valor agregado a nuestros clientes.
Pero no solo basta con tener un buen modelo, la prioridad radica en lograr un verdadero trabajo colaborativo dentro de la metodología, en donde todos los equipos de trabajo acaten y apliquen los protocolos BIM de tu empresa. Para cumplir con este objetivo, nos encargamos de alinear, asesorar e implementar las herramientas que permitan la adaptación de estas herramientas a medida que el equipo aumenta y el proyecto se torna más complejo.
Cuantificación, programación
y control de obra
La fase más compleja de cualquier proyecto es la obra. Mientras el proyecto se construye, surgen infinidad de imprevistos que afectan los planes iniciales en cuanto costo, tiempos e ideas de diseño. Con la aplicación de BIM desde el diseño del edificio, nos anticipamos a cualquier problema que pueda surgir en obra y pueda afectar tus tiempos y tu presupuesto.
Nuestro equipo cuenta con conocimiento en la implementación de modelos para cálculo de cantidades, programación de tiempos y coordinación de cambios en diseños y necesidades en etapa de obra. Simultáneamente, recomendamos y aplicamos herramientas digitales que permiten el uso constante de la metodología por todos los participantes de la obra.
Aplicación de BIM en operaciones
y Facility Management
La verdadera representación del éxito en la aplicación de BIM en un proyecto, es el uso de sus modelos en etapa de operaciones. MAYORGA Arquitectura cuenta con la experiencia y el conocimiento en la creación de procesos para la retroalimentación de la información en la operación del proyecto.
Nuestra experiencia en etapa de operaciones nos permite recopilar, parametrizar, almacenar y sincronizar la información del proyecto con los modelos Asbuilt, lo anterior basándonos en los requerimientos del cliente.
Hemos logrado enlazar información técnica, comercial y administrativa de los proyectos en operación, para permitir el acceso a la misma por parte de los encargados del mantenimiento, del área comercial del proyecto, y de los usuarios que la requieran.
Levantamiento de proyectos existentes
y recopilación de información de activos
Muchas veces los proyectos cuentan con una antiguedad superior a la de los estándares actuales. Al momento de realizar una ampliación o adecuación del edificio, desconocemos el estado del mismo, o la ubicación de sus equipos y redes. MAYORGA Arquitectura ha podido realizar con éxito el levantamiento de proyectos con información planimétrica existente y registros fotográficos.
Este proceso permite centralizar la información del proyecto en un modelo BIM para uso posterior y para su estandarización en operaciones.
Representación del proyecto mediante
renders, realidad virtual y aumentada
Con la creación de los modelos BIM, no solo buscamos crear modelos técnicos que centralicen la información, sino una herramienta que nos permita divulgar la experiencia del usuario en etapa de diseño, ya sea para mejoras en el diseño y coordinación, como para ámbitos comerciales.
Mediante el uso de visualizaciones de Realidad Virtual y Aumentada, permitimos también llevar un control de los avances de obra, usando el modelo en sitio para comparaciones más precisas.
Creación de protocolos y estándares
Junto con todo lo anterior, nos encargamos de asesorar al personal de la empresa y a crear los documentos necesarios para una implementación de calidad en futuros proyectos. Nos basamos en estándares internacionales, en los requerimientos propios de la empresa y en la disponibilidad de herramientas para generar procesos adaptables que busquen siempre la eficiencia y la máxima calidad en tus proyectos.
Escalabilidad de modelos para
desarrollos 4D, 5D y 7D
Para la correcta ejecución de nuevos alcances BIM, muchas veces se requiere aumentar el Nivel de Desarrollo, tanto detalle gráfico como de información, de los modelos recibidos por los diseñadores.
En el trabajo de modelado 3D se aplican las adecuaciones necesarias a los elementos modelados para poder extraer cantidades, asignar tiempos y los parámetros necesarios para vincular información útil en obra y en operaciones.
Programación y automatización
Con el objetivo de reducir tiempos de ejecución de actividades operativas, y aumentar el enfoque en la cantidad y calidad de información extraída de un modelo BIM, hemos desarrollado nuestra línea de automatizaciones basadas en Dynamo. Con estos desarrollos se puede llegar a optimizar el tiempo de trabajo en un 90%.
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